建发大家文澜府邸_温州建发大家文澜府邸房价

建发大家文澜府邸备案名：文澜湾

现房出售

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销售均价

39000 元/㎡

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物业类型

住宅

售楼地址

建发大家文澜府邸销售中心(锦绣路与吴桥路交叉路口往西100米)

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建发大家文澜府邸楼栋落位图

3期
2期
1期

#1

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3期-#1
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2期-#2
2期-#3
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1期-#1
1期-#2
1期-#3
1期-#5
1期-#6

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在售房源:

建发大家文澜府邸

现房出售

参考价格

39000元/m²

项目地址

【温州 - 鹿城市中心】

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户型分析

全部(3)
三室(2)
五室(1)

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剩余套数/总套数:2/380

91.5㎡ (建面) 类型：住宅

未售

总价约331万元左右

首付：110万元左右

幢数:3幢

房号:302

户型分析：3室2厅2卫

了解户型详情

剩余套数/总套数:2/226

91.54㎡ (建面) 类型：住宅

未售

总价约350万元左右

首付：117万元左右

幢数:3幢

房号:501

户型分析：3室2厅2卫

了解户型详情

剩余套数/总套数:0/4

188.98㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约825万元左右

首付：275万元左右

幢数:2幢

房号:2401

户型分析：5室2厅2卫

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楼盘动态

2023年09月29日

折扣

合伙人带看规则：
1.报备必须满40分钟，本案驻场回复有效后开始计算！时间不够，进场无效。报备保护期为7天，过7天后需要重新报备！
️同一经纪人同一客户累计可重复报备3次，若3次报备过保后未带看，则成房开客户。
2. 有效到访的带看保护期为30天，按首次到访时间之日计算；带看保护期内复访可延续一次至30天。（保护期内复访一定要前台报客户号码录入系统，否则成交无效。）
3.带看过保客户以最后一次到访时间过60天后才可重新报备带看。
4. 经纪人需亲自带领或陪同到达案场，由判客岗统一进行判客，安排置业顾问（可指定）
5.经判客岗确客安排后，经纪人须及时到本案驻场处填写带看确认单，带看单须由客户，经纪人及判岗，置业顾问多方共同确认方可生效
6.直系亲属归属同组客户，被不同的经纪人查重带看，以带看实际到访早的为准（直系亲属包括父母，子女，配偶）其他都不算！叔侄，兄弟姐妹、男女朋友都不算直系亲属，不是同一组客户！
7.号码报备不进去，换其他号码成交后，后期发现成交不算。客户认购时发现号码错误或客户信息报备错误，则视为经纪人自身操作失误，不予结算佣金！
2022年06月21日

开盘

2022-06-09，建发大家文澜府邸二期开盘，预售范围如下： 2幢、3幢、6幢（具体位置见附件）,建筑面积20404.42㎡，住宅（人才房）223套。
2022年01月19日

交房

本项目于2021年7月开工，预计将在2022年8月份主体全部结顶，预计于2024年3月份竣工，于2024年6月交付。具体以实际情况为准。
2022年06月02日

证件

《文澜湾》(二期)商品房项目已于2022年6月2日领取预售许可证，预售许可证号：温房售许字(2022)第040号。

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周边设施

楼盘简介

基本资料
具体数据
周边配套

城市/板块

:

温州-鹿城市中心

开发商

:

暂空

开盘时间

:

二期：2022-06-09

竣工时间

:

2024年3月

物业公司

:

温州怡兆物业管理有限公司

物业类别

:

住宅

代理商

:

暂空

交房时间

:

2024年6月

销售许可证

:

温房售许字(2021)第139号

装修状况

:

装修房

占地面积

:

约41亩

容积率

:

2.8

规划幢数

:

5幢

主力户型

:

约91-180㎡

停车位

:

暂空

土地使用年限

:

70年

总建筑面积

:

76854.66㎡

绿化率

:

35

总户数

:

商品房222户，人才房365户

均　价

:

39000

物业费

:

暂空

公摊面积

:

暂空

周边学校

:

暂空

周边医疗

:

暂空

周边购物

:

暂空

周边餐饮

:

暂空

交通情况

:

暂空

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估算总价：
万
首付成数：
7成
1. 1成
2. 2成
3. 3成
4. 4成
5. 5成
6. 6成
7. 7成
贷款类别：
商业贷款
1. 商业贷款
2. 公积金贷款
3. 组合贷款

贷款时间：
30年（360期）
1. 1年（12期）
2. 2年（24期）
3. 3年（36期）
4. 4年（48期）
5. 5年（60期）
6. 6年（72期）
7. 7年（84期）
8. 8年（96期）
9. 9年（108期）
10. 10年（120期）
11. 11年（132期）
12. 12年（144期）
13. 13年（156期）
14. 14年（168期）
15. 15年（180期）
16. 16年（192期）
17. 17年（204期）
18. 18年（216期）
19. 19年（228期）
20. 20年（240期）
21. 21年（252期）
22. 22年（264期）
23. 23年（276期）
24. 24年（288期）
25. 25年（300期）
26. 26年（312期）
27. 27年（324期）
28. 28年（336期）
29. 29年（348期）
30. 30年（360期）
等额本息等额本金

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＊备注：公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%（贷款5年以上利率）数据来源：中国人民银行官网 2016-10-26数据

建发大家文澜府邸点评

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7弘润外滩传奇	瑞安市	13278元/㎡
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8吕浦湾东玺	鹿城东南向	32783元/㎡
9华鸿江澜天宸	瑞安市	16484元/㎡
10力宝玫瑰园	瑞安市	暂无

一房一价公示

楼盘名称	区县	价格
1保利天珺	鹿城东南向	37300元/㎡
2瓯海湖畔壹号	瓯海区	暂无
3荣钏1号	龙湾区	31310元/㎡
4南洋未来社区	龙湾区	17205元/㎡
5吕浦湾东玺	鹿城东南向	32783元/㎡
6华鸿江澜天宸	瑞安市	16484元/㎡
7绿城海棠鸣翠	瓯海区	13291元/㎡
8凯迪云潮中心	龙湾区	22000元/㎡
9七都观云东方	江滨	45000元/㎡
10绿城·龙港桂语江南	龙港市	13113元/㎡

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2023年09月29日

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