万科美庐_温州万科美庐房价_楼盘怎么样-温州宅联卖

万科美庐备案名：观棠美园

售完

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销售均价

20999 元/㎡

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物业类型

住宅

售楼地址

瑞安市塘下大道与塘梅路交汇处

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万科美庐楼栋落位图

三期
二期
一期

#6

#10

#12

三期-#6
三期-#10
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二期-#7
二期-#9
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一期-#1
一期-#2
一期-#3
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在售房源:

万科美庐

售完

参考价格

20999元/m²

项目地址

【温州 - 瑞安市】

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户型分析

全部(6)
三室(5)
四室(1)

了解户型详情

剩余套数/总套数:0/194

100.09㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约145万元左右

首付：48万元左右

幢数:观棠美园11幢11幢

房号:一单元202

户型分析：3室2厅2卫

了解户型详情

剩余套数/总套数:0/146

130.06㎡ (建面) 类型：住宅

-

总价暂空

首付：暂空

幢数:观棠美园10幢10幢

房号:一单元2501

户型分析：3室2厅2卫

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剩余套数/总套数:0/124

124.15㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约198万元左右

首付：66万元左右

幢数:观棠美园11幢11幢

房号:一单元204

户型分析：4室2厅2卫

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剩余套数/总套数:0/104

96.71㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约148万元左右

首付：49万元左右

幢数:观棠美园5幢5幢

房号:一单元103

户型分析：3室2厅2卫

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剩余套数/总套数:0/84

119.29㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约210万元左右

首付：70万元左右

幢数:观棠美园5幢5幢

房号:一单元101

户型分析：3室2厅2卫

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剩余套数/总套数:0/34

122.12㎡ (建面) 类型：住宅

已售

总价约204万元左右

首付：68万元左右

幢数:观棠美园12幢12幢

房号:二单元204

户型分析：3室2厅2卫

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楼盘动态

2023年04月27日

动态

【每日成交】4月26日万科美庐成交住宅 2套，成交建筑面积 239.66㎡。
2022年03月12日

开盘

2022-03-12，万科美庐二期开盘，预售许可范围为5#楼、7#楼、9#楼、11#楼共225套：其中住宅212套共计24574.94㎡；商铺13套共计1028.97㎡。
2023年12月30日

交房

预计2023年12月30日整体交付使用。
2022年03月08日

证件

《观棠美园（二期）》商品房项目已于2022年3月8日领取预售许可证，预售许可证号：瑞安市售许字(2022)第002号。

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周边设施

目前暂未设置定位

楼盘简介

基本资料
具体数据
周边配套

城市/板块

:

温州-瑞安市

开发商

:

瑞安市万塘置业有限公司

开盘时间

:

二期：2022-03-12

竣工时间

:

暂空

物业公司

:

杭州万科物业服务有限公司

物业类别

:

住宅

代理商

:

暂无

交房时间

:

2023.12.30

销售许可证

:

瑞安市售许字(2021)第021号

装修状况

:

毛坯

占地面积

:

26788.10㎡

容积率

:

3.1

规划幢数

:

11幢高层建筑、1幢多层建筑

主力户型

:

100-140㎡

停车位

:

暂无

土地使用年限

:

70年

总建筑面积

:

113794.09㎡

绿化率

:

35％

总户数

:

686户

均　价

:

20999

物业费

:

暂空

公摊面积

:

暂无

周边学校

:

暂空

周边医疗

:

暂空

周边购物

:

暂空

周边餐饮

:

暂空

交通情况

:

暂空

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估算总价：
万
首付成数：
7成
1. 1成
2. 2成
3. 3成
4. 4成
5. 5成
6. 6成
7. 7成
贷款类别：
商业贷款
1. 商业贷款
2. 公积金贷款
3. 组合贷款

贷款时间：
30年（360期）
1. 1年（12期）
2. 2年（24期）
3. 3年（36期）
4. 4年（48期）
5. 5年（60期）
6. 6年（72期）
7. 7年（84期）
8. 8年（96期）
9. 9年（108期）
10. 10年（120期）
11. 11年（132期）
12. 12年（144期）
13. 13年（156期）
14. 14年（168期）
15. 15年（180期）
16. 16年（192期）
17. 17年（204期）
18. 18年（216期）
19. 19年（228期）
20. 20年（240期）
21. 21年（252期）
22. 22年（264期）
23. 23年（276期）
24. 24年（288期）
25. 25年（300期）
26. 26年（312期）
27. 27年（324期）
28. 28年（336期）
29. 29年（348期）
30. 30年（360期）
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＊备注：公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%（贷款5年以上利率）数据来源：中国人民银行官网 2016-10-26数据

万科美庐点评

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楼盘名称	区县	均价
1保利大国璟	鹿城东南向	25750元/㎡
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5融创翡翠海岸城	平阳县	10023元/㎡
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7弘润外滩传奇	瑞安市	13278元/㎡
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温州新盘

楼盘名称	区县	均价
1瑞安新城壹号	瑞安市	暂无
2温州景里中心	鹿城西向	暂无
3保利天珺	鹿城东南向	37300元/㎡
4瓯海湖畔壹号	瓯海区	暂无
5瓯越玺	瓯海区	暂无
6荣钏1号	龙湾区	31310元/㎡
7南洋未来社区	龙湾区	17205元/㎡
8吕浦湾东玺	鹿城东南向	32783元/㎡
9华鸿江澜天宸	瑞安市	16484元/㎡
10力宝玫瑰园	瑞安市	暂无

一房一价公示

楼盘名称	区县	价格
1保利天珺	鹿城东南向	37300元/㎡
2瓯海湖畔壹号	瓯海区	暂无
3荣钏1号	龙湾区	31310元/㎡
4南洋未来社区	龙湾区	17205元/㎡
5吕浦湾东玺	鹿城东南向	32783元/㎡
6华鸿江澜天宸	瑞安市	16484元/㎡
7绿城海棠鸣翠	瓯海区	13291元/㎡
8凯迪云潮中心	龙湾区	22000元/㎡
9七都观云东方	江滨	45000元/㎡
10绿城·龙港桂语江南	龙港市	13113元/㎡

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在售房源:

户型分析

楼盘动态

2023年04月27日

2022年03月12日

2023年12月30日

2022年03月08日

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