住宅，商铺
2022-04-21
98.00-143.00m²(建筑面积)
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合伙人带看规则：
1、报备必须满35分钟，具体联系各家驻场，以回复有效后开始算起。
2、到案场联系驻场，客户用报备号码注册的微信扫描案场二维码，确认到访后带看单需要客户本人签字（报备几个就录入几个，客户进门超过5分钟没有录入，若客户成交不予结佣）！（注意：客户报备号码必须是本人微信注册号码，若是夫妻或者直系亲属则需要提供关系证明）
3、报备过24小时未形成带看，需要重新报备！以带看为主，带看保护期30天！（每组号码只能连续报备3次，超过三次则无效）
4、到案场才报备的，报备时间不够的！属于无效客户！（所以大家不要错报、漏报）
5、直系亲属属于同组客户，被不同的经纪人查重带看，以带看实际到访早的为准（直系亲属包括爸妈，儿女，配偶）其他都不算！叔侄，兄弟姐妹.男女朋友都不算直系亲属，不是同一组客户！
6、经纪人不能指定置业顾问！
7、号码报备不进去，换其他号码成交后期发现会不算（夫妻双方，父母子女都会查）
8、客户认购时发现报备号码错误，则视为经纪人自身操作失误，不予结算佣金！
9、成交后会发短信询问客户是否中介带看，客户一定要回复是！若回答否则不结算佣金‼️‼️‼️
10、成交后签约时客户手机号码和报备来访手机号码以及网签手机号码必须一致，如若不一致，需提供关系证明（仅限直系亲属）否则不予结佣
11.更换购买人姓名号码，需要立即联系驻场，签约前必须更换购买人的号码录入系统！
12.到访后需要客户扫甲方二维码！经纪人立即联系驻场进行二次扫码！
2022-04-21，云创上城一期开盘，预售范围为：5幢、8幢建筑面积35491.34㎡，住宅308套。
本项目于2022年1月开工，预计将在2023年5月份主体全部结顶，于2025年6月交付。具体以实际情况为准。
《上宸云筑》(一期)商品房项目已于2022年4月15日领取预售许可证，证号为温房售许字(2022)第019号。
温州-龙湾区
大家、坤和、龙湖
2022-04-21
2023年5月
龙湖物业
住宅，商铺
暂无
2025年6月
温房售许字(2022)第019号
1000元/㎡
110811.39㎡
2.71
暂空
98-143㎡
4103个
70年、40年
约45万㎡
35%
2485户
22000
2.5+0.4（能耗）元/㎡/月
暂空
①国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人； ②世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校； ③温州市首批重点中学——永强中学。
温医大附属二院、温医大附属口腔医院龙湾总院双三甲医院
直线距离约500m约10万方TOD综合体(规划）、直线距离约1.3km约5万方印象汇（在建）、直线距离约1km约47万方科技水街（规划)
①地铁 ：S1轻轨串联鹿城、与M2地铁（规划）交汇科技城站 ②快速路：机场大道、温州大道、瓯海大道（三条隧道打通大罗山，现已全部通车），三脉直通鹿城，接驳全城； 南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地； ③高铁：直线距离约6km，温州高铁东站（规划中，预计2022年底开建）； ④机场：直线距离约6km，龙湾国际机场。
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日期:2022-04-16